La contabilidad total y precisa de las métricas de rendimiento de sostenibilidad de GPT fue una de las mayores áreas de impacto de IBM Envizi ESG Suite.

“Habíamos acumulado más de 10 sistemas distintos para gestionar y controlar el agua y la energía. Buscábamos consolidarlos y Envizi nos ayudó a hacerlo. Envizi proporciona un único sistema para la elaboración de informes y la supervisión, con lo que nuestros equipos aprenden todo en una sola plataforma, con un único inicio de sesión y una única interfaz. Cuando se trata de las principales áreas de impacto que tenemos sobre el medio ambiente, la información adecuada llega en forma de datos y estos sirven de base para tomar decisiones acertadas”, afirma Ford.

Las potentes funciones de captura, normalización y estructuración de datos de IBM Envizi ESG Suite fueron fundamentales para poner a disposición del equipo de sostenibilidad múltiples fuentes y formatos de datos medioambientales. “Ya sea que se trate de los datos de Envizi que alimentan nuestros sistemas de gestión medioambiental, o de los mismos datos extraídos en los paneles de gestión de toda la empresa junto con los datos financieros y de arrendamiento, ha supuesto una evolución importante. Esto significaba que los datos sobre energía, agua, materiales y reciclaje podían considerarse ahora tan sólidos y accesibles como los datos financieros y de arrendamiento, que son el núcleo de nuestro negocio”, afirma Ford.

En cuanto a los motivos por los que es tan importante disponer de datos medioambientales en los que se pueda confiar, Ford explica: "Tengo 120 activos de los que ocuparme y no tengo tiempo suficiente para andar buscando errores. La mayoría de la gente solo se entera de que le falta algún dato cuando algo va mal, mientras que con Envizi realizo un informe sobre los datos que faltan y sé exactamente dónde están esos vacíos. Y cuando informamos a NGERS, GRI, NABERS o a equipos internos, las capacidades de etiquetado [de datos] de Envizi significan que un dato puede ser reportado de múltiples formas diferentes. No necesito reinventar la rueda cada vez".

En 2021, GPT logró una reducción del 82 % en las emisiones con respecto a su punto de referencia de 2005 (el enlace se encuentra fuera de ibm.com). Pero para GPT, los datos con calidad financiera no solo han permitido tomar decisiones más inteligentes en materia de reducción de emisiones y eficiencia energética, sino también en otras disciplinas relacionadas, como las adquisiciones. “Si estuviera persiguiendo datos todo el tiempo, no tendría tiempo para ser estratégico en mis adquisiciones. Varios de mis homólogos están muy expuestos a los costos por este motivo”, afirma Ford.

En un intento de cuantificar estos efectos derivados, el equipo de Ford ha realizado recientemente algunos cálculos. "Nos dimos cuenta de que si se descontaban nuestras mejoras de eficiencia y nuestros ahorros en adquisiciones, esto supondría un aumento de casi 50 millones de dólares anuales en nuestro costo energético. Esto significa que estaríamos gastando unas tres veces más en energía, y la energía es el segundo mayor costo de nuestro negocio", afirma Ford.

Con datos sólidos vinculados a la sostenibilidad a los que recurrir, GPT también ha sido capaz de aprovechar el poder de la transparencia ESG. Un excelente ejemplo para esto es GPT Environmental Dashboard, un "paquete de datos" digital y público basado en datos recopilados y gestionados por IBM Envizi, que resume el rendimiento de los activos frente a la referencia de 2005 de GPT, así como las clasificaciones y certificaciones actuales. Sobre este informe, Ford señala: "Podemos respaldar cualquier punto de datos porque podemos rastrearlo hasta los documentos de apoyo en Envizi".

En la actualidad, IBM Envizi ESG Suite está ayudando a GPT a avanzar en su posición como líder en esfuerzos de sostenibilidad, ayudando a mantener datos ESG de calidad financiera, informar con confianza, realizar un seguimiento de los esfuerzos, informar a los altos ejecutivos y dar soporte a auditorías y garantías.

"Hemos trabajado con Envizi no solo como plataforma, sino como socio en la sistematización de nuestros procesos", afirma Ford. "Sé que estoy logrando que se tomen buenas decisiones en todo momento porque están bien informadas. Así puedo reaccionar a todo mucho más rápido, lo que significa que puedo ahorrar más dinero".

Esto se evidencia en el notable valor financiero y en la reducción de emisiones que GPT ha logrado. “En los últimos 15 años, nuestras inversiones han reducido su intensidad energética en un 52 %, lo que se traduce en más de USD 20 millones de ahorro anual. Y eso se debe a nuestras competitivas tarifas de energía contratadas. Aplicado a los precios de mercado actuales, cercanos a los USD 200 por megavatio/hora en algunas jurisdicciones, el valor del ahorro anual se mueve más cerca de la marca de los 50 millones de dólares. Imagínese que una empresa media pudiera encontrar un área de alto costo y aumentar la eficiencia en un 50 %”, dice Ford, y agrega: “No podríamos haberlo hecho sin buena información, que es donde Envizi ha estado de nuestro lado durante mucho tiempo”.

Gran parte del trabajo del equipo de Ford consiste en preparar una variedad de informes de sostenibilidad ambiental, para equipos internos, partes interesadas, reguladores y auditores. IBM Envizi ha contribuido a la eficiencia de este proceso. "Con Envizi, podemos cambiar fácilmente de datos de cuentas de servicios públicos de alto nivel a datos de submedidores muy granulares. Y podemos adjuntar documentos de apoyo para demostrar nuestros datos. Si un auditor necesita información adicional, simplemente le proporcionamos un nombre de usuario Envizi para que extraiga los documentos por sí mismo. Esto nos ahorra semanas de trabajo de muestreo y recopilación de datos en momentos en que estamos bajo presión para cumplir los plazos de la empresa", dice Ford.

Cabe destacar la respuesta positiva que obtiene GPT al actuar de forma sistemática. "Los sistemas implementados son los mejores que los evaluadores han visto en este ámbito. GPT dispone de un riguroso sistema de recopilación y análisis de datos, con una amplia información histórica que se remonta a más de una década", señaló Best Practice Certification al certificar el Sistema de Gestión Medioambiental de GPT conforme a la norma ISO14001:2015.

Con una serie de logros en materia de sostenibilidad a sus espaldas, Ford reflexiona sobre el próximo proyecto de GPT basado en datos, cuyo objetivo es sistematizar los esfuerzos de sostenibilidad hasta llegar a los equipos de base. "Captain Planet es un proyecto que captura todas nuestras iniciativas en curso, de modo que podemos modelar los resultados y hacer un seguimiento trimestral para el personal sénior y en el día a día para los niveles junior. Esto nos ayudará a fijar objetivos más claros con respecto a nuestra línea base. Hemos elegido a Envizi para realizar nuestro proyecto Captain Planet durante un ejercicio de revisión de mercado. Los factores decisivos fueron que nuestros datos de referencia están en Envizi, pero también su facilidad de uso, su intuición y sus potentes herramientas de visualización de datos y previsión", afirma Ford.

[1] https://www.gpt.com.au/sites/default/files/inline-files/GPT%20Sustainability%20Report%202021_1.pdf (enlace externo a ibm.com)

GPT (enlace reside fuera de ibm.com) es un grupo inmobiliario diversificado que posee y administra una cartera australiana de activos de oficinas, logística y minoristas valorada en más de AUD 27.400 millones.

El Grupo cotiza en la bolsa en Australia desde 1971. GPT es un líder en ESG que ha sido reconocido recientemente por su primer puesto en la Evaluación Global de Sostenibilidad Corporativa de S&P de 864 empresas inmobiliarias de todo el mundo.