첫 번째 단계에서 이해관계자는 자산의 필요성, 조직에 대한 예상 가치 및 예상 비용을 평가합니다. 자산을 운영하고 유지 관리하는 방법에 대한 계획을 수립하고, 자산 취득과 관련된 모든 위험을 신중하게 고려합니다. 위험은 자산과 조직의 유형에 따라 달라질 수 있지만, 일반적으로 자산을 이중화할 수 있는 기술 발전 가능성, 즉 고장 및/또는 교체 가능성, 연료 및/또는 부품과 같이 자산을 운영하는 데 필요한 리소스의 가용성 등이 포함됩니다.  

가치 평가: 조직이 보유한 자산의 전반적인 가치를 주의 깊게 측정하는 것이 중요합니다. 이를 위해 의사 결정권자는 자산의 예상 수명과 시간 경과에 따른 예상 성과를 고려해야 합니다. 오늘날 사물인터넷(IoT)을 통해 제공되는 정보의 양이 방대해지면서, 계획 단계의 가치 평가 부분에서 점점 더 중요해지고 있는 한 가지 기술은 고려 중인 자산의 디지털 트윈을 만드는 것입니다.

디지털 트윈 생성: 디지털 트윈은 운영자가 시뮬레이션을 기반으로 테스트를 실행하고 성능을 예측할 수 있도록 자산을 가상으로 표현한 형태입니다. 의사 결정권자는 훌륭한 디지털 트윈을 통해 자산이 적용되는 조건에서 얼마나 잘 작동할 것인지 알아볼 수 있습니다. Mind Commerce의 최근 보고서(2)에 따르면, 디지털 트윈 기술은 고급 자산 모니터링 기능을 통해 '커넥티드 IoT 시대'에 비즈니스의 기반을 형성하면서 가까운 미래에 비즈니스의 필수 요소로 부상할 것으로 전망됩니다. 

다음 단계는 자산의 구매, 운송 및 설치입니다. 이 단계에서 고려해야 할 가장 중요한 부분 중 하나는 새로운 자산이 더 큰 조직의 전체 생태계 내에서 어떻게 작동할 것인가 하는 문제입니다. 자산이 운영될 때 다른 자산과 어떻게 통합될까요? 조직의 기존 재고 관리 계획과 어떻게 조화를 이룰 수 있을까요? 데이터는 어떻게 공유될까요? 자산을 최적화하고 최고 수준의 성능을 유지하기 위한 전체 계획의 일환으로 이러한 모든 질문에 답해야 합니다.

자산 라이프사이클 관리의 목표는 항상 새로운 물리적 또는 디지털 자산의 문제를 모니터링하고 예방형 유지보수를 수행하여 성능을 극대화하는 것입니다. 엔터프라이즈 자산 관리 시스템 또는 EAM은 이를 달성하기 위한 가장 선호되고 효과적인 방법으로 빠르게 자리 잡았습니다.

엔터프라이즈 자산 관리(EAM)

EAM은 소프트웨어, 시스템 및 서비스를 결합하여 자산 수명을 연장하고 생산성을 높이는 자산 라이프사이클 관리 방법입니다. 전산화된 유지보수 관리 시스템(CMMS)은 자산을 실시간으로 모니터링하고 필요한 경우 유지보수를 권장하는 EAM의 일반적인 구성 요소입니다. 최고 성능의 EAM 시스템은 자산의 성능을 모니터링할 뿐만 아니라 자산 구매 시기, 유지보수 비용과 같은 중요한 정보를 포함한 자산 활동의 과거 기록도 유지합니다.

전산화된 유지보수 관리 시스템(CMMS)

전산화된 유지보수 관리 시스템(CMMS)은 조직의 유지보수 작업 데이터베이스를 유지 및 관리하고 자산 수명을 연장하는 데 도움이 되는 자산 관리 소프트웨어의 일종입니다. 많은 업계에서는 전체 유지보수 생태계는 물론 EAM의 구성 요소로 CMMS를 사용하고 있습니다. 제조, 석유 및 가스 생산, 발전, 건설 및 운송 산업 등이 그 예입니다.

자산 추적

기술의 발전에 따라 자산을 추적하고 성능과 위치를 실시간으로 측정하는 것이 자산 라이프사이클 관리의 중요한 부분이 되었습니다. 자산 추적 시스템의 유형에는 무선 주파수 식별 태그(RFID), QR 코드, WiFi 및 위성 위치 확인 시스템(GPS)이 있습니다.

무선 주파수 식별 태그(RFID): RFID 태그는 무선 주파수 신호와 Bluetooth 기술을 사용하여 자산에 대한 다양한 정보를 브로드캐스팅하는 자산에 부착되는 작은 태그입니다. 자산, 정확한 실내 위치 및 기타 풍부한 중요한 데이터와 함께 환경의 온도와 습도를 전송할 수 있습니다.

WiFi 지원 추적: WiFi 지원 추적 시스템은 자산에 부착된 태그를 사용하여 로컬 WiFi 네트워크를 통해 정보를 브로드캐스트합니다. RFID와 마찬가지로 WiFi 지원 추적은 자산이 실내에 있고 WiFi 네트워크 범위 내에 있는 경우에만 효과적입니다.

QR 코드: QR 코드는 이전 버전인 범용 바코드에 비해 크게 업그레이드되었습니다. 바코드와 마찬가지로 자산에 관한 풍부한 정보를 빠르고 쉽게 제공할 수 있지만, 바코드와 달리 2차원이므로 스마트폰과 같은 일반적인 기기로 어느 각도에서나 판독할 수 있습니다.

위성 위치 확인(GPS): 많은 기업이 위성 위치 확인 시스템을 활용하여 이동 중인 자산의 위치를 모니터링합니다. 추적기는 자산에 배치되어 범지구 위성 항법 시스템(GNSS) 네트워크와 통신합니다. 관리자는 추적기를 통해 신호를 위성으로 전송함으로써 전 세계 어디서나 실시간으로 자산의 위치를 확인할 수 있습니다.

시간이 지남에 따라 자산의 감가상각을 적절하게 처리하려면 의사 결정권자는 해당 자산의 최종 처분 및 교체에 대한 전략을 고려해야 합니다. 귀중한 자산은 복잡할 수 있고 시장은 항상 변화하기 때문에 자산의 수명이 다할 때 전반적인 투자 수익률을 고려하는 것이 중요합니다. 의사 결정권자는 자산의 폐기 여부를 결정할 때 자산의 가동 시간, 예상 수명, 자산을 운영하는 데 필요한 연료 및/또는 예비 부품의 비용 변화, 자산이 조직을 위해 수행하는 업무의 전반적인 가치를 고려해야 할 것입니다.  

AI와 ML이 계속 진화하고 더욱 발전함에 따라 다음을 포함하여 자산 라이프사이클 전반에 걸쳐 더욱 복잡한 임무를 수행하게 되었습니다.

• 예측형 및 처방형 유지보수: AI와 ML은 자산 정보를 사용하여 조직의 비용과 중단 시간을 줄이는 데 도움이 되는 수리를 제안하는 예측형 및 예방형 유지보수에서 중요한 역할을 하고 있습니다.
• 부품 관리 및 재고: AI 및 ML 툴이 자산의 수리 이력에 대한 정보와 조직의 현재 예비 부품 재고에 대한 지식을 결합하여 가용성에 따라 교체할 부품과 시기를 제안할 수 있습니다.

AR 및 VR 기술은 다음과 같은 다양한 작업을 수행하여 조직의 자산 라이프사이클 관리를 지원하고 있습니다.

• 기술 훈련 및 교육: AR 및 VR 기술은 비행기 조종과 같은 복잡한 작업부터 누출 밸브를 고치는 간단한 작업까지 수행할 수 있도록 작업자를 교육할 수 있을 만큼 발전했습니다. 
• 현장 진단: 정기적으로 판독하고 손상을 평가하며 유지보수 일정을 계획해야 하는 작업자 사이에서 AR 및 VR 기술로 진단 기능을 강화하는 것이 점점 더 보편화되고 있습니다. 
• 현장 안전: AR 및 VR 기능을 통해 장비를 수리하는 작업자는 어디에 있든, 어떤 작업을 수행하든 관계없이 실시간 안전 관련 경보를 받을 수 있습니다. 
• 원격 작업: 현장에서 AR 및 VR 기능을 사용하면 원격지에서 장비를 수리하는 작업자가 사무실에 있을 때와 동일한 정보에 액세스할 수 있습니다.

예전에는 유지보수 작업자가 수행하던 다양한 작업을 로봇과 드론으로 처리하는 경우가 점점 늘고 있으며, 이를 통해 직원들은 조직을 위해 더 가치 있는 작업에 기술을 다시 집중할 수 있게 되었습니다. 이러한 작업에는 다음 사항이 포함됩니다.

• 현장 및 장비 검사: 예전에는 직원이 수행하던 장비 및 시설의 정기 검사를 로봇 및 드론으로 수행할 수 있습니다. 
• 위험한 장소에서의 수리: 유지보수 기능을 갖춘 로봇과 드론은 댐, 수중 파이프라인, 교통량이 많은 도로, 송신탑 등 위험한 장소에 있는 장비의 수리를 수행할 수 있습니다. 
• 센서 판독값: 펌프, 파이프, 탱크 및 기타 중요한 장비와 인프라의 판독값은 작업자가 측정기를 직접 확인하는 방식으로 확보하곤 했습니다. 이제 온도 판독, 레벨 및 구성 요소 테스트, 관리자와 유지보수 작업자에게 중요한 기타 데이터 수집 작업을 수행할 수 있는 로봇과 드론을 통해 점점 더 많은 작업을 수행하고 있습니다.