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TRIRIGAは、企業の不動産・施設チームがライフサイクル全体にわたって、ポートフォリオと資産を管理できるように支援する統合職場管理システム(IWMS)です。
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IBM TRIRIGAを表すグラフィック・イラスト

不動産と施設管理業務を最適化 

不動産は多くの大規模組織にとって、2番目に大きなコストです。運用環境の変化により、多くの企業が急速に一元管理モデルに移行しつつあります。これには、コストの削減や、レスポンス性の向上、効率の最適化のためのエンタープライズ・レベルのソリューションが不可欠です。

運用上のパフォーマンスを高めるためには、不動産のライフサイクルを通して、信頼できる唯一の情報源からデータにアクセスできる必要があります。 IBM TRIRIGAは、機能性、セキュリティー、構成可能性において市場をリードする、信頼できるブランドの包括的な統合職場管理システム(IWMS)を提供しており、ネイティブ統合されたスイートです。

迅速で柔軟かつ包括的なTRIRIGAには、単一のソリューションに各種アプリケーションを備えており、施設のライフサイクル・パフォーマンスを最大化しながら、将来的なニーズに向けて準備できるようにサポートします。

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不動産と施設管理業務を最適化する方法をご覧ください。

TRIRIGAのその他の参考情報

柔軟な職場環境を構築することで、スペースの課題を解決する方法をご覧ください。

ソリューション概要を読む

IBM TRIRIGA Application Suiteを選ぶ理由 99%

スペースの使用に関する洞察を迅速化¹

3,000万米ドル

コスト削減とレポートの時間短縮を実現²

65,000件

TRIRIGAで処理された年間の作業指示書の数²

特長

資本プロジェクトと計画 資本、施設、環境の各プロジェクトを効率的かつ高い費用対効果で提供するために必要なツールを含む、企業全体の完全なプロジェクトおよびプログラム管理を提供します。 資本プロジェクトと計画はこちら

環境管理 リソース集中型の施設とプロセスを特定し、環境サステナビリティーへの投資の財務上および環境上のメリットを分析し、炭素削減アクションを自動化してエネルギー・コストを削減し、環境管理戦略とエネルギー管理戦略を実現します。 環境管理はこちら

施設リース管理 不動産ポートフォリオ計画の有効性を向上させ、不動産取引からの収益を改善し、リース違約金と過払いを回避し、リース会計を効率化するのに役立ちます。 施設リース管理はこちら

保守・運用管理 施設保全ソフトウェアを提供することで、重要な施設資産をライフサイクル全体にわたって維持し、保守コストを削減するよう支援します。修理保全サービスの管理を自動化し、より高品質なサービスをより効率的に提供します。また、予防保全と状態監視保全のプロセスを自動化して、重要な施設資産の状態を改善し、その寿命を延ばします。 保守・運用管理はこちら

スペース計画と管理 高度なスペース計画、スペース管理、移転計画の活用により、貴重な不動産および建物インフラストラクチャー資産の使用率を高めます。スペース管理ツールと監査ツール、スペース使用契約とチャージバック・ツール、および移転計画と移転実行管理を提供します。 スペース計画と管理はこちら

メリット スペース管理の最適化

フロア計画データを取得、分析して、最も戦略的なスペース計画を決定することで、ワークスペースの使用率を最大にして利用者に必要なスペースを提供します。

適切な職場体験の創出

従業員の健康と幸福に焦点を当てたオフィス・スペース体験を提供し、従業員の安全、連携、生産性を維持します。

不動産ポートフォリオの規模の適正化

リース会計とリース管理を効率化して、コスト削減を最適化し、潜在的な混乱による財務上の影響をより適切に評価します。

運用効率と保守効率の最大化

状態監視保全と予防保全を使用して意思決定を向上し、運用コストを削減します。

資本プロジェクトの管理と拡張

プロジェクトのサイクル・タイムの改善、予算超過の解消、リソースのボトルネックの排除、およびプロジェクト・リスクの分析により、計画時の意思決定を向上します。

エネルギー管理の強化

お客様の不動産ポートフォリオのエネルギー消費量、排出量、および全体的なカーボン・フットプリントを削減する機会を特定して評価します。

お客様事例
ロイヤル メルボルン病院

Royal Melbourne Hospitalは、IBM TRIRIGAソフトウェアを使用して、施設管理プロセスとビジネス・プロセスをデジタル化しました。

Teradyne

Teradyne社は、IBM TRIRIGAを使用して、スペースの最適化と利用を改善し、運用の効率化を実現しました。

Outfront Media社

Outfront Media社は、IBM TRIRIGAを活用して、手作プロセスをシームレスなデジタル・エクスペリエンスに変革しました。

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ESGインジケーターの完全な管理を可能にする単一のデータと分析のプラットフォームが、サステナビリティーを加速します。

IBM Maximo Application Suite

単一のプラットフォームでインテリジェントな資産管理、監視、予知保全、コンピューター・ビジョン、安全性、信頼性を実現します。

IBM Environmental Intelligence Suite

高度なAIと気象テクノロジーにより、業務、資産、サプライチェーンに対する環境的影響を評価および計画することで、回復力を高めます。

次のステップ

デモをお試しただくか、IBMの専門家への相談予約をして、TRIRIGAを導入するメリットをご確認ください。 

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