Apa yang dimaksud dengan pemeliharaan peralatan?

Selain manajemen inventaris, pemeliharaan peralatan mencakup pemeliharaan yang dilakukan secara teratur, termasuk pemeliharaan proaktif, serta tugas pemeliharaan yang diperlukan.

Jenis peralatan yang perlu dipelihara dengan baik secara teratur termasuk armada kendaraan, sistem komputer, perkakas, peralatan konstruksi, peralatan industri dan/atau manufaktur, dan aset lain yang diandalkan bisnis Anda untuk beroperasi.

Keberhasilan bisnis Anda tergantung pada seberapa baik fungsi peralatan Anda. Meskipun penting untuk menekan biaya, sama pentingnya untuk melakukan investasi strategis dalam pemeliharaan peralatan untuk menghindari kegagalan aset Anda yang paling berharga. Melakukan tugas pemeliharaan rutin seperti menjaga daftar periksa pemeliharaan dan memiliki proses pemeliharaan dapat membantu mencegah hal ini terjadi.

Memiliki rencana strategis untuk memelihara peralatan Anda dapat mencegah kerusakan dan waktu henti yang merugikan dan membantu bisnis Anda mendapatkan nilai maksimal dari aset-asetnya.

Selain manajemen inventaris, pemeliharaan peralatan mencakup pemeliharaan yang dilakukan secara teratur, termasuk pemeliharaan proaktif, serta tugas pemeliharaan yang diperlukan.

Jenis peralatan yang perlu dipelihara dengan baik secara teratur termasuk armada kendaraan, sistem komputer, perkakas, peralatan konstruksi, peralatan industri dan/atau manufaktur, dan aset lain yang diandalkan bisnis Anda untuk beroperasi.

Keberhasilan bisnis Anda tergantung pada seberapa baik fungsi peralatan Anda. Meskipun penting untuk menekan biaya, sama pentingnya untuk melakukan investasi strategis dalam pemeliharaan peralatan untuk menghindari kegagalan aset Anda yang paling berharga. Melakukan tugas pemeliharaan rutin seperti menjaga daftar periksa pemeliharaan dan memiliki proses pemeliharaan dapat membantu mencegah hal ini terjadi.

Memiliki rencana strategis untuk memelihara peralatan Anda dapat mencegah kerusakan dan waktu henti yang merugikan dan membantu bisnis Anda mendapatkan nilai maksimal dari aset-asetnya.

Ada empat jenis utama pemeliharaan peralatan yang biasanya dilakukan oleh perusahaan.

Pemeliharaan preventif adalah pemeliharaan yang dilakukan secara rutin untuk mengurangi risiko kegagalan peralatan. Sebagai contoh, jika bisnis Anda bergantung pada alat berat, yang meliputi crane, forklift, buldoser, dan kendaraan berat apa pun yang dirancang untuk keperluan konstruksi, rencana pemeliharaan Anda harus mencakup penggantian oli dan pelumasan secara teratur.

Seperti pemeliharaan preventif, pemeliharaan prediktif adalah pendekatan proaktif untuk menjaga fungsionalitas peralatan dan memperpanjang umur. Tidak seperti pemeliharaan preventif, pemeliharaan prediktif bergantung pada data real-time tentang kondisi peralatan untuk memprediksi kapan akan gagal. Data ini disediakan menggunakan jaringan sensor yang tertanam dalam objek fisik yang dikenal sebagai Internet of Things, atau IoT. Perangkat lunak pemeliharaan seperti manajemen aset perusahaan (EAM) atau sistem manajemen pemeliharaan terkomputerisasi (CMMS) memusatkan informasi pemeliharaan dan memfasilitasi proses operasi pemeliharaan.

Pemeliharaan reaktif, atau pemeliharaan korektif, mengacu pada strategi memperbaiki peralatan setelah rusak. Jenis pendekatan ini didasarkan pada keyakinan bahwa biaya yang ditanggung selama waktu henti atau sebagai akibat dari perbaikan yang diperlukan biasanya lebih rendah daripada program pemeliharaan rutin. Meskipun baik untuk peralatan berbiaya rendah dan tidak terlalu penting, pendekatan ini dapat berdampak negatif pada siklus hidup aset Anda yang paling penting.

Pemeliharaan run-to-failure adalah strategi pemeliharaan yang mengandalkan penggunaan aset hingga aset tersebut benar-benar rusak dan harus diganti. Rencana pemeliharaan ini biasanya hanya efektif jika biaya penggantian peralatan lebih murah daripada memperbaikinya dengan menggunakan strategi pemeliharaan lain.

Pemeliharaan yang dijadwalkan secara teratur mencegah kerusakan peralatan yang merugikan perusahaan hingga ratusan juta dolar setiap tahun.  

Manajemen pemeliharaan yang tepat membuat karyawan lebih aman menurut Administrasi Keselamatan dan Kesehatan Kerja (OSHA). Penelitian mereka menemukan hubungan kuat antara pemeliharaan peralatan yang buruk dan cedera di tempat kerja — bahkan kematian. Para peneliti memperkirakan bahwa 35% insiden di tempat kerja terkait dengan kegagalan peralatan.

Selain mengurangi biaya yang terkait dengan waktu henti, perawatan peralatan yang tepat akan menjaga peralatan lebih lama, yang berarti tidak perlu sering diganti. Berkat alat modern seperti perangkat lunak IoT dan EAM yang memungkinkan pemantauan kinerja secara real-time, bisnis dapat memperpanjang masa pakai aset mereka yang paling berharga.

Berbagai macam industri mengandalkan pemeliharaan peralatan untuk merampingkan layanan pemeliharaan mereka dan menjaga peralatan mereka tetap berjalan dengan lancar.

• Manufaktur: Pemeliharaan peralatan dalam industri manufaktur sangat penting untuk menjaga pabrik dan fasilitas industri tetap berjalan dan memastikan bahwa kapasitas produksinya dimaksimalkan.
• Teknologi informasi (IT): Pemeliharaan peralatan di sektor IT membantu memulihkan ketersediaan sistem setelah insiden dan pemadaman sehingga waktu henti dapat dijaga seminimal mungkin.
• Kedirgantaraan dan transportasi: Dalam industri kedirgantaraan dan transportasi, program pemeliharaan peralatan yang efektif membantu menjaga pesawat, mobil, dan kendaraan lain berjalan dengan lancar dan meminimalkan waktu henti akibat kerusakan peralatan.
• Minyak dan gas: Pemeliharaan peralatan memainkan peran penting dalam suku cadang, manufaktur, dan pemeliharaan mesin yang digunakan untuk mengekstraksi, mengangkut, dan menyimpan sumber daya alam. Contohnya termasuk anjungan minyak, peralatan pengeboran, kapal dan transportasi kendaraan lainnya, kilang dan jaringan pipa.
• Utilitas: Pemeliharaan peralatan dalam industri utilitas membantu mengurangi waktu yang diperlukan untuk memperbaiki aset distribusi daya dan memulihkan daya ke pelanggan setelah pemadaman. Ini termasuk pemeliharaan dan perbaikan rutin truk, kabel listrik, kabel, peralatan, pembangkit listrik, dan generator.
• Perawatan Kesehatan: Mungkin tidak ada industri lain yang lebih dipertaruhkan daripada industri perawatan kesehatan dalam hal pemeliharaan peralatan. Rumah sakit dan fasilitas perawatan kesehatan lainnya mengandalkan program pemeliharaan untuk menjaga peralatan yang menyelamatkan jiwa seperti defibrilator, ventilator, mesin diagnostik, resusitasi, kendaraan pengangkut pasien, dan masih banyak lagi yang lainnya dalam kondisi baik.
• Perhotelan: Pemeliharaan peralatan sangat penting bagi hotel, restoran, dan bar yang harus memelihara sistem kompleks yang dapat diandalkan oleh staf dan pelanggan mereka, seperti HVAC, elevator, pipa ledeng, penerangan, serta peralatan penyiapan dan pembersihan makanan.

Tim pemeliharaan terdiri dari berbagai peran berbeda yang sangat penting dalam mencegah waktu henti peralatan, kerusakan alat berat, dan pekerjaan perbaikan yang mahal. Sementara beberapa peran di tim Anda akan fokus pada pemeliharaan darurat, yang lain akan menangani manajemen peralatan dan prosedur pemeliharaan rutin.

Seorang manajer pemeliharaan sangat penting dalam mengembangkan dan menerapkan strategi pemeliharaan peralatan Anda, mengelola staf, mengawasi pekerjaan dan penganggaran / perkiraan untuk setiap perbaikan di masa depan.

Teknisi pemeliharaan adalah pekerja yang sangat terampil yang melakukan tugas pemeliharaan rutin serta perbaikan yang timbul dari kerusakan.

Seorang insinyur Pemeliharaan memastikan bahwa peralatan dipasang dan berjalan dengan lancar. Latar belakang mereka di bidang teknik membantu mereka melakukan pengujian diagnostik reguler dan tugas manajerial serta lebih banyak pekerjaan perbaikan langsung.