Pada saat perusahaan berusaha untuk menjadi lebih berkelanjutan, suku bunga naik dan tekanan keuangan meningkat tajam, sehingga memberikan layanan yang sangat berkelanjutan, inovatif, dan hemat biaya menjadi sangat penting dalam industri properti. Untuk mendapatkan keunggulan kompetitif dan menjadi lebih menarik bagi calon klien, perusahaan manajemen real estate Swedia, BanFast Förvaltning AB, ingin lebih berfokus pada keberlanjutan dan meningkatkan efisiensi operasionalnya.
BanFast menyadari bahwa mereka dapat memberikan nilai tambah dan penghematan energi bagi para kliennya dengan mendapatkan insight yang lebih dalam mengenai keberlanjutan portofolionya. Lars Nylund, CEO di BanFast Förvaltning AB, mengatakan: "Salah satu tugas terpenting saya sebagai CEO adalah memberikan nilai terbaik bagi klien kami, baik itu penyewa kantor atau pemilik properti. Kami melihat peluang untuk menjadi pemimpin inovasi dan keberlanjutan di sektor kami dengan melakukan digitalisasi, modernisasi, dan mengotomatisasi cara kami melakukan pendekatan di bidang keberlanjutan dan pelaporan."
Dengan alat dan solusi yang ada, karyawan BanFast sering kali kesulitan menemukan metrik yang tepat untuk memandu inisiatif keberlanjutan. Hal ini menyebabkan perlunya pengerjaan ulang, menimbulkan biaya tambahan, dan memperlambat bisnis. "Kami mencari solusi keberlanjutan yang baru, modern, dan sangat produktif yang dapat tumbuh bersama kami," tambah Nylund. "Sangat penting bagi kami untuk memastikan bahwa metrik keberlanjutan esensial yang berdasarkan pengukuran, material, detail rantai pasokan, dan data smart meter dapat diubah versinya dan diperbarui dengan mudah. Kami ingin menggunakan volume data besar yang kami miliki secara proaktif untuk terus meningkatkan nilai gedung kami bagi penyewa dan pemilik komersial."
Selain itu, BanFast ingin selangkah lebih maju dan bersiap-siap untuk persyaratan peraturan baru berdasarkan Petunjuk Pelaporan Keberlanjutan Perusahaan Uni Eropa (CSRD). "Saya memiliki semangat yang tinggi terhadap keberlanjutan dan mendukung penuh inisiatif 'European Green Deal' yang bertujuan untuk menjadikan Eropa sebagai benua pertama yang netral iklim pada tahun 2050", kata Nylund. "Dengan lebih memahami dan meminimalkan dampak lingkungan dari industri properti, kami dapat menjadi kekuatan perubahan untuk kebaikan. Kemampuan untuk menyediakan laporan keberlanjutan yang terperinci dengan cepat juga akan menambah nilai nyata bagi klien kami".
Dua proyek pemugaran besar memberi BanFast kesempatan besar untuk memamerkan keahlian keberlanjutan kepada klien yang sudah ada dan mendatang. "Ketika mengerjakan bangunan kami sendiri, kami memiliki kendali penuh atas semua aspek proyek pemugaran dan data operasional," tegas Nylund. "Semua proyek ini memberi kami kesempatan unik untuk menunjukkan apa yang mungkin dilakukan dan cara kami dapat menggunakan data keberlanjutan secara lebih efektif di seluruh portofolio kami. Melakukannya dengan benar sekarang akan memungkinkan kami memberikan layanan yang lebih baik dan memenangkan klien baru dengan lebih mudah pada masa mendatang."
Sederhanakan pengambilan, konsolidasi, pengelolaan, analisis, dan pelaporan data keberlanjutan dan ESG Anda.
diprediksi di seluruh portofolio properti.
didukung oleh insight dan otomatisasi yang baru, BanFast bertujuan untuk mengembangkan portofolio propertinya.
Untuk memperkuat kemampuan pelaporan lingkungan, sosial, dan tata kelola perusahaannya, BanFast mulai mengganti solusi yang ada. "Kami membutuhkan fleksibilitas yang lebih besar untuk menambahkan sumber data yang lebih luas untuk menganalisis kinerja lingkungan gedung kami dengan cara yang benar-benar baru," jelas Nylund. "Kami menginginkan solusi standar yang kuat, mudah dikelola, dan menawarkan otomatisasi tingkat tinggi agar dapat diintegrasikan secara lancar dengan bangunan pintar yang dipenuhi sensor IoT canggih yang menghasilkan data dalam jumlah besar."
BanFast melakukan pendekatan kepada spesialis keberlanjutan, Edsvärd Hållbarhet, untuk memperbarui fondasi strategi keberlanjutan dengan mengimplementasikan IBM® Envizi ESG Suite. Setelah penyiapan awal, BanFast berencana untuk meningkatkan skala manajemen informasi dan pelaporan untuk mencakup seluruh portofolio propertinya. "Tim Edsvärd Hållbarhet yang berpengalaman memiliki semangat yang sama dengan kami dalam keberlanjutan dan lingkungan", tegas Nylund. "Mereka memiliki pengetahuan yang komprehensif tentang industri real estate dan mengetahui solusi digital terbaik, seperti IBM® Envizi, untuk mengatasi berbagai tantangan yang dihadapi industri ini saat ini".
Solusi cloud yang baru ini memanfaatkan AI untuk menciptakan lingkungan yang terkonsolidasi untuk pelaporan keberlanjutan. Para spesialis Edsvärd Hållbarhet mengelola dan mengoptimalkan solusi untuk BanFast. "Kami melihat berbagai pilihan dan tidak ada yang mendekati kombinasi Edsvärd Hållbarhet dan IBM® Envizi", imbuh Nylund. Dengan solusi cloud yang komprehensif, kami bisa mendapatkan manfaat dari alat yang dikembangkan secara aktif dan mencapai pengembalian investasi yang cepat". Selain itu, visualisasi intuitif dan dasbor yang dapat disesuaikan membantu kami berinteraksi secara lebih efektif dengan klien dan pemangku kepentingan kami".
Selain itu, IBM Envizi memberikan fleksibilitas kepada BanFast untuk mendukung kerangka kerja ESG yang lebih luas. "Kami sekarang terutama memikirkan Standar Pelaporan Keberlanjutan Eropa (ESRS) untuk menghasilkan laporan baru bagi klien kami yang akan diminta untuk memberikan informasi ESG berdasarkan CSRD UE," jelas Nylund. "Di masa depan, kami mungkin perlu menyediakan laporan kepada klien yang sesuai dengan kerangka kerja pelaporan internasional lainnya. Dengan IBM Envizi, kami dapat menawarkan hal tersebut dengan lebih mudah. Kami juga dapat, misalnya, mencakup standar akuntansi tambahan untuk emisi gas rumah kaca."
Pengungkapan ESG dimulai sejak tahun 2025 untuk beberapa perusahaan.
Kemampuan analitik keberlanjutan yang baru memungkinkan BanFast untuk membuat keputusan lebih baik yang meminimalkan konsumsi energi secara signifikan dan menghemat biaya, terutama saat merenovasi bangunan. Dengan menggunakan IBM Envizi, BanFast juga dapat mengembangkan strategi keberlanjutan yang canggih dan meningkatkan kesadaran di antara tim. "Kami memperkirakan bahwa dengan pendekatan berbasis data, kami akan mengurangi pemakaian energi hingga 50%," tegas Nylund. "Ini adalah peningkatan besar yang akan menurunkan biaya jangka panjang bagi kami, pemilik properti dan juga penyewa."
BanFast berharap untuk mendapatkan akses ke 'pinjaman ramah lingkungan' yang menarik dengan suku bunga yang lebih rendah berkat pelaporan keberlanjutan yang lebih baik. "Dengan menciptakan masa depan yang lebih berkelanjutan, kami juga memangkas biaya pembiayaan kami", kata Nylund. "Pada saat suku bunga tinggi, mengambil keuntungan dari pinjaman yang lebih murah adalah manfaat besar bagi kami dan nasabah kami".
Di masa depan, perusahaan berencana untuk melangkah lebih jauh dan berpotensi meminta pelaporan keberlanjutan yang lebih terperinci dan strategi keberlanjutan dari para kontraktor dan pemasoknya. "Kami ingin keberlanjutan mendukung seluruh bisnis dan rantai pasokan kami", jelas Nylund. "Jika kami bekerja sama, kami dapat meminimalkan jejak CO2 dan mempercepat dekarbonisasi sektor properti".
Dengan menyederhanakan pelaporan dan manajemen keberlanjutan, BanFast dapat meningkatkan kemampuannya dan menawarkan layanan baru kepada para kliennya. Perusahaan akan dapat menunjukkan kebocoran energi dengan lebih cepat dan lebih efektif untuk menghasilkan solusi yang lebih tepat sasaran, termasuk meningkatkan jendela, ventilasi, dan sistem pemanas. "Kami akan dapat memberikan panduan yang lebih baik kepada klien kami dan membantu mereka menghemat biaya," kata Nylund. "Dengan teknologi mutakhir, kami meningkatkan transparansi di seluruh area manajemen properti dan dapat mengoptimalkan operasional gedung secara lebih komprehensif bersama dengan para penyewa, serta menciptakan lingkungan yang lebih menarik bagi semua orang."
Nylund menyimpulkan: "Berkat Edsvärd Hållbarhet dan IBM® Envizi, tim kami menjadi jauh lebih produktif. Saya yakin bahwa kami dapat mencapai tujuan kami untuk menggandakan portofolio properti yang dikelola dengan hanya menambah sedikit staf. "Sebagai bisnis terdepan dalam pengelolaan properti berkelanjutan, kami berharap dapat membuka peluang bisnis baru dan berusaha menarik klien yang berpikiran sama yang peduli dengan keberlanjutan seperti kami".
BanFast Förvaltning adalah perusahaan real estate inovatif yang berbasis di Stockholm, Swedia. Perusahaan ini memiliki empat properti dan mengelola total 23 gedung termasuk perkantoran, unit ritel, hotel, dan pusat konferensi. Demi memprioritaskan keberlanjutan, BanFast hanya melayani area lokal. Dengan menyediakan layanan yang personal dan dapat diandalkan, perusahaan ini mencapai pendapatan tahunan sebesar SEK100 juta (USD 9,17 juta).
Mitra Bisnis IBM, Edsvärd Hållbarhet, memiliki spesialisasi di bidang transformasi digital di industri manajemen properti dan lahan yasan. Berkantor pusat di Stockholm, Swedia, Edsvärd Hållbarhet adalah perusahaan konsultan dan pusat inovasi yang berfokus pada keberlanjutan dan efisiensi jangka panjang. Perusahaan ini membantu kliennya untuk mencapai tujuan mereka dengan solusi pelaporan keberlanjutan IBM terkemuka di pasar.
Hukum
© Hak Cipta IBM Corporation 2023. IBM Corporation, New Orchard Road, Armonk, NY 10504
Diproduksi di Amerika Serikat, November 2023.
IBM, logo IBM, ibm.com, dan Envizi adalah merek dagang dari International Business Machines Corp, terdaftar di banyak yurisdiksi di seluruh dunia. Nama produk dan layanan lain mungkin merupakan merek dagang milik IBM atau perusahaan lain. Daftar merek dagang IBM saat ini tersedia di web di "Informasi hak cipta dan merek dagang" di https://www.ibm.com/id-id/legal/copyright-trademark.
Dokumen ini adalah yang terbaru pada tanggal awal publikasi dan dapat diubah oleh IBM kapan saja. Tidak semua penawaran tersedia di setiap negara tempat IBM beroperasi.
Data kinerja dan contoh klien yang dikutip disajikan hanya untuk tujuan ilustrasi. Hasil kinerja aktual dapat bervariasi, tergantung pada konfigurasi dan kondisi pengoperasian tertentu. Pengguna bertanggung jawab untuk mengevaluasi dan memverifikasi pengoperasian produk atau program lain dengan produk dan program IBM.INFORMASI DALAM DOKUMEN INI DISEDIAKAN "SEBAGAIMANA ADANYA" TANPA JAMINAN APA PUN, BAIK TERSURAT MAUPUN TERSIRAT, TERMASUK TANPA JAMINAN UNTUK DAPAT DIPERJUALBELIKAN, KESESUAIAN UNTUK TUJUAN TERTENTU, DAN JAMINAN ATAU KETENTUAN APA PUN YANG TIDAK MELANGGAR. Produk IBM dijamin sesuai dengan syarat dan ketentuan perjanjian yang mengatur penyediaan produk tersebut.
Klien bertanggung jawab untuk memastikan kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang berlaku. IBM tidak memberikan nasihat hukum atau menyatakan atau menjamin bahwa layanan atau produknya akan memastikan bahwa klien akan mematuhi hukum atau peraturan apa pun