La comptabilisation complète et précise des indicateurs de performance en matière de développement durable de GPT a été l’un des principaux domaines optimisés par l’IBM Envizi ESG Suite.

« Nous avions accumulé plus de 10 systèmes différents pour gérer et surveiller la consommation d’eau et d’énergie. Nous cherchions une solution pour les regrouper, et Envizi nous l’a apportée. Envizi offre un système centralisé pour la production de rapports et la surveillance, le tout sur une plateforme avec une connexion et une interface uniques pour toutes nos équipes. Si nous voulons évaluer l’impact que nous avons sur l’environnement, nous avons besoin de bonnes informations sous forme de données afin de prendre de bonnes décisions », explique S. Ford.

Les puissantes fonctions d’acquisition, de normalisation et de structuration des données de l’IBM Envizi ESG Suite ont joué un rôle essentiel pour fournir à l’équipe responsable du développement durable un accès transparent à plusieurs sources et formats de données environnementales. « Les données d’Envizi alimentent nos systèmes de gestion environnementale ou sont extraites dans les tableaux de bord de l’entreprise avec les données financières ou de location, et il s’agit là d’une évolution particulièrement importante. Les données relatives à l’énergie, à l’eau, aux matériaux et au recyclage peuvent ainsi être considérées comme aussi fiables et accessibles que les données financières et de location, qui sont au cœur de notre activité », souligne S. Ford.

S. Ford explique en outre pourquoi il est si important de disposer de données environnementales fiables : « Je m’occupe de 120 propriétés, je n’ai pas le temps de chercher les erreurs. La plupart des gens se rendent compte qu’il manque des données lorsque quelque chose ne va pas, mais avec Envizi, je génère simplement un rapport sur les données manquantes pour savoir exactement où se trouvent les problèmes. Et lorsque nous produisons des rapports NGERS, GRI, NABERS ou pour les équipes internes, les capacités d’étiquetage [des données] d’Envizi nous permettent de soumettre les mêmes données de différentes manières, nous épargnant ainsi une perte de temps inutile. »

En 2021, GPT est parvenu à réduire ses émissions de 82 % par rapport à son niveau de référence de 2005 (lien externe à ibm.com). Pour l’entreprise, les données financières ont permis de prendre des décisions plus judicieuses non seulement en matière de réduction des émissions et d’efficacité énergétique, mais également dans des domaines connexes tels que les achats. « Si je passais mon temps à rechercher des données, je ne pourrais élaborer de stratégie d’achat. Bon nombre de mes homologues sont contraints de dépenser beaucoup plus d’argent à cause de cela », indique S. Ford.

Pour tenter de quantifier les résultats, son équipe a récemment réalisé quelques calculs. « Nous avons constaté que nos coûts énergétiques augmenteraient de près de 50 millions de dollars par an si nous éliminions nos gains d’efficacité et nos économies en matière d’achats. Cela signifie que nous dépenserions environ trois fois plus pour notre énergie, et c’est le deuxième poste le plus important de notre entreprise », précise S. Ford.

Grâce à des données fiables sur le développement durable, GPT a également su exploiter la puissance de la transparence ESG. Le tableau de bord environnemental de GPT en est le parfait exemple. Il s’agit d’un « package de données » numériques et publiques basé sur les données collectées et gérées par IBM Envizi qui résume les performances des actifs de GPT en les comparant au niveau de référence de 2005 et aux évaluations et certifications actuelles. « Pour n’importe quel point de données, nous sommes capables de remonter jusqu’aux documents qui attestent de leur validité dans Envizi, » ajoute S. Ford.

Aujourd’hui, afin de renforcer sa position de leader en matière de développement durable, GPT utilise l’IBM Envizi ESG Suite pour gérer les données ESG financières, produire des rapports fiables, suivre les efforts, informer les cadres supérieurs et prendre en charge la vérification et la certification.

« Pour nous, Envizi n’est pas seulement une plateforme, mais un partenaire qui nous aide à systématiser nos processus, explique S. Ford. Je sais que toutes les décisions sont prises sur la base d’informations solides. Je peux donc réagir beaucoup plus rapidement et ainsi économiser davantage d’argent. »

Les résultats financiers et les réductions d’émissions obtenus par GPT le confirment. « Au cours des 15 dernières années, nos investissements ont permis de réduire notre consommation d’énergie de 52 %, ce qui équivaut à des économies annuelles de plus de 20 millions de dollars. Et ce, grâce à nos tarifs contractuels avantageux. Si l’on applique les tarifs actuels du marché, qui avoisinent les 200 dollars par mégawattheure dans certaines juridictions, la valeur des économies annuelles est plus proche des 50 millions de dollars. Imaginez qu’une entreprise moyenne puisse identifier des processus dont les coûts sont élevés et augmenter leur efficacité de 50 %, explique S. Ford. « Nous n’aurions pas pu y parvenir sans informations fiables, et c’est là qu’Envizi nous est d’une grande aide depuis longtemps. »

Une grande partie du travail de l’équipe de S. Ford consiste à préparer des rapports sur le développement durable pour les équipes internes, les parties prenantes, les régulateurs et les auditeurs. Et IBM Envizi a permis de rendre ce processus plus efficace. « Avec Envizi, nous pouvons passer de données générales issues des comptes de services collectifs à des données de sous-compteurs très précises et joindre des documents justificatifs pour étayer ces données. Si un auditeur a besoin d’informations supplémentaires, nous lui donnons simplement des identifiants Envizi pour qu’il puisse consulter les documents lui-même. Cela nous épargne des semaines de travail d’échantillonnage et de collecte de données lorsque nous sommes pressés par le temps », souligne S. Ford.

GPT reçoit de nombreux retours positifs en raison de son approche systématique. « Les systèmes mis en place sont les meilleurs que les évaluateurs aient jamais vus dans ce domaine. GPT a déployé des fonctions de collecte et d’analyse rigoureuses de données, dont certaines peuvent remonter à plus d’une décennie », a déclaré Best Practice Certification en certifiant le système de gestion environnementale de GPT conforme aux normes ISO14001:2015.

S. Ford possède déjà plusieurs réussites liées au développement durable à son actif et planifie déjà le prochain projet basé sur les données de GPT, qui vise à systématiser les initiatives en faveur du développement durable jusqu’au niveau des équipes de terrain. « Captain Planet est un projet qui reprend toutes nos initiatives en cours afin que nous puissions modéliser les résultats et les suivre sur une base trimestrielle pour les cadres supérieurs et sur une base quotidienne pour le personnel subalterne. Cela nous permet de fixer des objectifs plus clairs par rapport à notre niveau de référence. Nous avons choisi Envizi suite à une étude de marché pour mener à bien notre projet Captain Planet. Le fait que nos données de référence soient déjà stockées dans Envizi, mais aussi que la plateforme soit intuitive, facile à utiliser et dispose de puissants outils de visualisation et de prévision des données a été décisif dans notre choix », conclut S. Ford.

[1] https://www.gpt.com.au/sites/default/files/inline-files/GPT%20Sustainability%20Report%202021_1.pdf (lien externe à ibm.com)

GPT (lien externe à ibm.com) est un groupe immobilier diversifié qui possède et gère un portefeuille australien d’immeubles de bureaux, de logistique et de commerce de détail évalués à plus de 27,4 milliards de dollars australiens.

Le groupe est coté en bourse en Australie depuis 1971. GPT est un leader en matière de processus ESG qui s’est classé premier sur 864 sociétés immobilières à travers le monde dans le cadre de l’évaluation mondiale de la durabilité des entreprises de S&P.