Si bien estos desafíos y barreras relacionados con la captura, generación de informes y análisis de datos ESG a menudo pueden impedir el establecimiento de objetivos de sostenibilidad y su seguimiento, Katrina dice que aquí es donde tener IBM® Envizi™ ESG Suite de su lado marca una gran diferencia. Growthpoint ha estado utilizando productos de software Envizi como el de gestión de datos de sostenibilidad, el de puntuaciones y tests de referencia inmobiliarios y el de monitorización de medidores de intervalos desde 2017.

Y los casos de uso de IBM Envizi no han hecho más que crecer a la luz del nuevo marco de sostenibilidad que Growthpoint anunció en 2022. El marco engloba cuatro temas (medio ambiente, economía, personas y gobierno) con 11 áreas de interés para la empresa y 20 objetivos cuantificables. Los objetivos medioambientales, por ejemplo, incluyen lograr emisiones cero para los activos de oficina y las actividades corporativas para julio de 2025, mantener una calificación energética media de 5 estrellas NABERS para los activos de oficina, revelar todas las fuentes relevantes de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) de Alcance 3 y desviar una media del 35% de los residuos de los vertederos para los activos de oficina propiedad de Growthpoint para 2025.

Katrina y su equipo utilizaron el software de IBM Envizi para abordar varias facetas del desafío, empezando por la consolidación de varios tipos de datos de ESG distribuidos en silos en todas las operaciones comerciales. “Envizi racionaliza la captura de datos de diferentes fuentes y los recopila todos en una única plataforma que luego podemos usar fácilmente para generar informes. Con aproximadamente 60 propiedades que rastrear, intentar hacerlo manualmente sería muy difícil y dejaría margen para el error”, afirma Katrina.

Pero tener una única fuente de información para sus datos ESG no es suficiente. Para que Katrina y su equipo tengan confianza en la calidad de los datos ESG, que constituye la base de sus divulgaciones e informes de sostenibilidad, es vital que los datos sean completos, precisos y puedan resistir revisiones internas, así como la garantía de terceros.

“Envizi nos ayuda enormemente con este desafío al identificar lagunas y anomalías en los datos. Por ejemplo, si faltan facturas y no hemos capturado los datos de consumo o costes de un periodo concreto, la funcionalidad de acumulación nos ayuda a cubrir estas lagunas para obtener informes más precisos", afirma Katrina, y añade: "Envizi nos permite cortar y dividir rápidamente los datos en cualquier formato, periodo de tiempo y tipo de datos, lo que facilita enormemente la gestión de múltiples requisitos de elaboración de informes".

Con la automatización de la captura y gestión de datos ESG, el equipo de sostenibilidad de Growthpoint, actualmente compuesto por tres expertos en sostenibilidad, puede obtener importantes beneficios de ahorro de tiempo y recursos. "Nos llevaría el doble de tiempo preparar las divulgaciones si no tuviéramos Envizi. Y el año pasado [2022] una sola persona pudo manejar las divulgaciones, por lo que la eficiencia de recursos es significativa. Tomemos como ejemplo la encuesta GRESB, que podemos completar en la mitad de tiempo gracias a la funcionalidad GRESB API de Envizi. En el pasado, nos llevó bastante tiempo introducir datos en la hoja de cálculo GRESB,pero ahora podemos enviar todos nuestros datos en Envizi directamente a la plataforma GRESB", dice Katrina.

Tener todos sus datos de ESG optimizados, estructurados y listos para la auditoría también ha permitido al equipo reducir el engorroso trabajo manual y dedicar ese tiempo a tomar decisiones estratégicas basadas en datos. Con este fin, Katrina considera que los paneles de rendimiento (una función de visualización de datos interactiva dentro de IBM Envizi) son una herramienta poderosa: “Gracias a los paneles de Envizi, solo me lleva unos minutos obtener información sobre el rendimiento de cualquier activo inmobiliario, de modo que puedo tener discusiones basadas en datos con los equipos del sitio”, dice. "Nos ayuda a comprender en qué activos deberíamos centrarnos para nuestros programas solares, por ejemplo, ya que ese es uno de los caminos a seguir hacia las emisiones cero, así como a mejorar nuestra resistencia frente a futuras escaladas de precios de la energía".

A medida que Growthpoint sigue trazando una trayectoria ascendente constante con sus resultados en materia de sostenibilidad, Envizi ayuda a la empresa a satisfacer las cambiantes demandas de información sobre sostenibilidad de las partes interesadas, especialmente en lo que respecta a la divulgación proactiva de las emisiones de Alcance 3.

Sobre por qué es cada vez más importante para Growthpoint, Katrina dice: "El Alcance 3 constituye un porcentaje enorme de nuestras emisiones totales, y además, se está volviendo importante para los inversores".

Katrina afirma que Growthpoint ha empezado por identificar las fuentes relevantes de emisiones de Alcance 3. “Es muy difícil capturar los datos de Alcance 3, como nuestros datos de viajes o residuos, y derivar de ellos cálculos precisos de las emisiones. Envizi puede tratar todos los tipos de datos de Alcance 3. Hemos trasladado recientemente nuestros datos históricos de Scope 3 de hojas de cálculo a Envizi, gracias a una estrecha colaboración con el equipo técnico de Envizi. La obtención de información que habría llevado meses conseguir mediante la utilización de hojas de cálculo, llevó solo unas semanas con Envizi”, dice Katrina.

Desde la eficiencia energética hasta la reducción de residuos y emisiones, todavía hay mucho que cubrir; Katrina refleja lo que un negocio más sostenible puede significar para Growthpoint a largo plazo. "Ser sostenibles y reducir nuestro impacto en el medio ambiente haciendo que nuestros activos sean lo más eficientes y ecológicos posible nos ayuda a proporcionar más valor a nuestros accionistas, arrendatarios y empleados. Esto enlaza con nuestra estrategia de invertir en edificios sostenibles y credenciales medioambientales, ya que los estudios demuestran que los edificios con mayores credenciales ecológicas pueden tener menos vacantes".

En un panorama de informes y divulgaciones de ESG en constante evolución, los gestores de sostenibilidad siempre deben estar preparados para las nuevas regulaciones y un tema emergente de consolidación del marco. Cuando se le preguntó cómo los próximos cambios, como el marco del Consejo Internacional de Normas de Sostenibilidad (ISSB), podrían afectar a los informes de sostenibilidad de Growthpoint, Katrina dice: “Creo que ya estamos bastante avanzados en el nivel de nuestras divulgaciones, con una estrategia clara de descarbonización. También contamos con plataformas como Envizi en nuestro conjunto de herramientas, por lo que estamos preparados para los cambios que se avecinan”.

Growthpoint (enlace externo a ibm.com) es un es un fondo de inversión inmobiliaria que invierte en propiedades industriales y de oficinas de alta calidad. En diciembre de 2022, la empresa gestionaba activos por valor de 6900 millones de dólares australianos. Fundada en 2009, Growthpoint cotiza en el ASX (símbolo: GOZ) y forma parte del S&P/ASX 200.