租賃分類

財務會計標準委員會 (FASB) 及國際會計標準委員會 (IASB) 準則要求，必須自租賃開始日期起根據定義的準則設定分類以判定適當的會計處理。

依照 FASB ASC 840，承租人可以將租賃分類為營運租賃或資本租賃。一般營運租賃下面的租金費用在租賃期限內基於直線法來辨識，而與實際租金付款計時無關。在資本租賃下面，承租人必須將租賃開始時的資本租賃資產及負債記錄為等於租賃付款下限的 NPV（一般使用 IBR）。資本租賃資產在租賃期限內基於直線法分期付款，而負債使用 IBR 分期付款。

依照 FASB ASC 842，承租人可以將租賃分類為營運租賃或財務租賃。依照 ASC 840，財務租賃的預算方式與資本租賃類似，其中 ROU 資產及租賃負債記錄為等於租賃付款的 NPV。在營運租賃下，ROU 資產及租賃負債在租賃開始時記錄，但租賃費用在租賃期限內平均辨識。

依照 IFRS 16，營運租賃的概念不存在。一般所有租賃都記錄為財務租賃。自租賃開始起記錄 ROU 資產及租賃負債。資產在租賃期限內基於直線法分期付款，而負債使用 IBR 分期付款。

在 TRIRIGA 中，如果選取了 GAAP (FASB) 會計標準，則會針對資本與營運租賃（若為 ASC 840）以及針對融資與營運租賃（若為 ASC 842）產生適當的會計排程。如果選取了 IFRS (IASB) 會計標準，則會針對財務租賃產生會計排程。