"Temos muitos requisitos de divulgação pública, bem como relatórios voluntários para fazer todos os anos", diz Katrina. "Por exemplo, participamos da pesquisa GRESB e publicamos um relatório anual de sustentabilidade, sem mencionar as publicações menores de divulgação."
No entanto, para Katrina, lidar com relatórios e dados é apenas parte do desafio como profissional de sustentabilidade que trabalha para um dos principais fundos de investimento imobiliário da Austrália, também listado na Bolsa de Valores da Austrália (ASX).
Como uma empresa de capital aberto, a Growthpoint deve garantir que todos os relatórios de sustentabilidade e dados publicados sejam verificáveis. Naturalmente, a transparência de seus dados ESG é crucial. “É muito importante que sejamos transparentes e confiemos aos nossos detentores de valores mobiliários, funcionários e inquilinos de que operamos de forma sustentável. Apoiar nossas divulgações com dados ESG robustos não é negociável", diz Katrina.
E é aqui que as equipes de sustentabilidade muitas vezes enfrentam um desafio.
Obter relatórios transparentes e precisos sem comprometer a velocidade e a eficiência não é fácil. Katrina resume isso como um problema de três camadas: "A primeira pergunta é: como coletamos todos esses dados ESG em toda a empresa e os combinamos em uma única fonte? Em seguida, há o desafio de garantir que nossos dados sejam consistentes, completos e precisos, para que possamos usá-los para tomada de decisões estratégicas. E, finalmente, existem vários tipos de divulgações e pesquisas nas quais precisamos relatar o mesmo conjunto de dados ESG, então precisamos de uma maneira confiável para cortar e fatiar esses dados em qualquer formato, período de tempo, métricas, e assim por diante.
50% menos tempo
Gastos 50% menos tempo na divulgação e geração de relatórios da ESG
Escopo 3
Utiliza Envizi para a gestão de dados de emissões de GHG do Escopo 3 para divulgar fontes de emissões relevantes
60 ativos de construção
Rastreia aproximadamente 60 ativos de construção usando o Envizi para melhorar a eficiência energética e de recursos
Embora esses desafios e barreiras relacionados à registros, relatório e análise de dados de ESG possam, muitas vezes, impedir a definição de metas de sustentabilidade e o acompanhamento de objetivos, Katrina diz que é nesse ponto que ter o IBM® Envizi™ ESG Suite ao seu lado faz uma grande diferença. A Growthpoint vem usando produtos de software da Envizi, como o Sustainability Data Management, Building Ratings and Benchmarks e Interval Meter Monitoring desde 2017.
E os casos de uso do IBM Envizi só aumentaram à luz de uma nova estrutura de sustentabilidade que a Growthpoint anunciou em 2022. A estrutura abrange quatro temas - ambiental, econômico, pessoal e governança - com 11 áreas de foco importantes para a empresa e vinculadas a 20 metas mensuráveis. Metas ambientais, por exemplo, incluem alcançar neutralidade de missões de carbono para ativos de escritório e atividades corporativas até julho de 2025, manter uma classificação de Eficiência Energética NABERS de 5 estrelas em média para ativos de escritório, divulgar todas as fontes relevantes de emissões de gases de efeito estufa (GEE) do Escopo 3 e desviar, em média, 35% dos resíduos de aterros para os ativos de escritório de propriedade da Growthpoint até 2025."
Katrina e sua equipe usaram software da IBM Envizi para abordar várias facetas do desafio, começando pela consolidação de vários tipos de dados ESG que estavam isolados em diferentes operações comerciais.“O Envizi simplifica a captura de dados de diferentes fontes e agrupa tudo em uma única plataforma que podemos usar facilmente para gerar relatórios. Com aproximadamente 60 propriedades para monitorar, tentar fazer isso manualmente seria muito desafiador e deixaria espaço para erros”, diz Katrina.
Mas ter uma única fonte da verdade para seus dados ESG não é o suficiente. Para que Katrina e sua equipe tenham confiança na qualidade dos dados ESG, que constituem a base de suas divulgações e relatórios de sustentabilidade é fundamental que os dados sejam completos, precisos e possam resistir a revisões internas, bem como à garantia de terceiros.
"A Envizi nos ajuda imensamente com esse desafio, identificando lacunas e anomalias de dados. " Por exemplo, se faltarem faturas e não tivermos capturado os dados de consumo ou de custo de um determinado período, a funcionalidade de acréscimos nos ajuda a preencher essas lacunas para obtermos relatórios mais precisos", diz Katrina, acrescentando: "A Envizi nos permite cortar e analisar rapidamente os dados em qualquer formato, período de tempo e tipo de dados, de modo que é muito mais fácil gerenciar vários requisitos de relatórios."
Com a automação da captura e gestão de dados ESG, a equipe de sustentabilidade da Growthpoint atualmente composta por três especialistas em sustentabilidade pode obter benefícios significativos em economia de tempo e recursos."Demoraríamos o dobro do tempo para preparar divulgações se não tivéssemos Envizi. E, no ano passado [2022], uma única pessoa conseguia lidar com as divulgações, portanto, a eficiência dos recursos é significativa. Veja, por exemplo, a pesquisa GRESB, que podemos concluir na metade do tempo graças à funcionalidade da API GRESB da Envizi. No passado, a inserção de dados na planilha do GRESB levava muito tempo. Mas agora podemos enviar todos os nossos dados diretamente para a plataforma GRESB da Envizi", diz Katrina.
Com todos os seus dados ESG organizados, estruturados e prontos para auditoria, a equipe também conseguiu reduzir o trabalho manual cansativo e, em vez disso, utilizar esse tempo para tomar decisões estratégicas baseadas em dados.Para isso, Katrina encontra os dashboards de desempenho (um recurso de visualização de dados interativo dentro do IBM Envizi) para ser uma ferramenta poderosa: "Com os dashboards do Envizi, leva apenas alguns minutos para obter insights sobre o desempenho de qualquer ativo de construção, para que eu possa ter discussões apoiadas por dados com as equipes do local", diz ela. "Isso nos ajuda a compreender em quais ativos devemos concentrar nossos programas solares, por exemplo, pois essa é uma das nossas estratégias para alcançar emissões líquidas zero e melhorar nossa resiliência contra futuros aumentos nos preços de energia."
Conforme a Growthpoint continua a seguir uma trajetória ascendente consistente em seu desempenho em sustentabilidade, a Envizi ajuda a empresa a atender às crescentes demandas dos stakeholders por informações sobre sustentabilidade, especialmente no que diz respeito à divulgação proativa das emissões do Escopo 3.
Sobre por que está se tornando um foco cada vez maior para a Growthpoint, Katrina diz: “O escopo 3 forma uma grande porcentagem de nossas emissões totais, além de estar se tornando importante para os investidores”.
Katrina diz que o Growthpoint começou identificando fontes relevantes de emissões do âmbito 3. “Os dados do Escopo 3, como nossos dados de viagens ou resíduos, são muito desafiadores para capturar e derivar cálculos precisos de emissões. Eu acho que a Envizi pode lidar com todos os tipos de dados do Scope 3. Recentemente, transferimos nossos dados históricos do Scope 3 de planilhas para o Envizi, trabalhando em estreita colaboração com a equipe técnica do Envizi. E insights que levariam meses usando planilhas levaram apenas algumas semanas com a Envizi", diz Katrina.
Da eficiência energética à redução de resíduos e emissões, ainda há muito a ser feito; Katrina reflete sobre o que ser um negócio mais sustentável pode significar para a Growthpoint a longo prazo."Ser sustentável e reduzir nosso impacto no meio ambiente, tornando nossos ativos tão eficientes e verdes quanto possível, nos ajuda a fornecer mais valor aos nossos acionistas, locatários e funcionários. Isso se conecta com nossa estratégia de investir em edifícios sustentáveis e credenciais ambientais, já que pesquisas mostram que edifícios com credenciais verdes mais altas podem ter menos vacância."
Num cenário de relatórios e divulgações ESG em constante evolução, os gestores de sustentabilidade precisam sempre de estar preparados para novas regulamentações e para um tema emergente de consolidação do quadro. Ao ser questionada sobre como as mudanças futuras, como o quadro do International Sustainability Standards Board (ISSB), poderiam afetar o relatório de desempenho em sustentabilidade da Growthpoint, Katrina afirma: "acredito que já estamos bastante avançados em nosso nível de divulgações, com uma estratégia clara de descarbonizaçãoTambém estamos bem preparados com plataformas como Envizi em nosso kit de ferramentas, por isso estamos preparados para mudanças no horizonte.”
A Growthpoint (link fora do site ibm.com) é um fundo de investimento imobiliário que investe em propriedades industriais e de escritório de alta qualidade. Em dezembro de 2022, a empresa tinha AUD 6,9 bilhões de ativos totais sob gestão. Fundada em 2009, a Growthpoint está listada no ASX (símbolo: GOZ) e faz parte do S&P/ASX 200.
Notas de rodapé
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Produzido nos Estados Unidos, Junho de 2023.
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